Ontroerend goed!
Ontroerend goed!

Woning-Woning

Hasselt

€ 240.000

Ref. 19276/Woning

Omschrijving

Ruime woning met 4 slaapkamers en met aparte garage centraal gelegen vlakbij het centrum van Hasselt. Op een perceel van 6a86.
Zuidwestelijke oriëntatie.

Mogelijkheid om nevenliggende bouwgrond van 4a84 aan te kopen.

Gelijkvloers:
inkomhal met glazen deur naar de leefruimte met parketvloer en open haard (inbouwcassette), eetkamer tussen de living en de keuken, ruime veranda en badkamer.
De nevenliggende garage is ingericht als kantoor en heeft een aparte ingang en een totale oppervlakte van 50 m2.

Eerste verdieping:
nachthal en 3 slaapkamers.

Tweede verdieping:
nachthal, ruime slaapkamer/studio van 22 m2, niet afgewerkte zolderruimte van 14 m2 die verder kan afgewerkt worden tot extra kamer.

Kelder van 10 m2.
Ruime tuin met grote houten buitenberging.

Bekijkt u dit pand via één van onze aanverwante websites, dan verwijzen wij u graag door naar onze eigen website www.LVG.be voor meer info, foto's en downloads.

Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv

Kenmerken

Bouwjaar:
1940
Grondoppervlakte:
686 m˛
Bouwoppervlakte:
139,30 m˛
Woonoppervlakte:
232,35 m˛
Slaapkamers:
4

Algemene info

Adres Boerenkrijgsingel 8
Gemeente Hasselt (3500)
Omgeving Stadsrand

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1940
Renovatiejaar 2004
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 686 m˛
Bouw oppervlakte 139,30 m˛
Woonoppervlakte 232,35 m˛
Oppervlakte Gelijkvloers 139,30 m˛
Oppervlakte 1e verdieping 41,80 m˛
Oppervlakte 2e verdieping 41,25 m˛
Kadastraleafdeling Hasselt 4 Afd.
Kadastralesectie E
Kadastraleaard Woning
Perceelnummer 280 N2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

EPC gegevens

433
EPC n° 20140613-0001610326-00000011-3
EPC waarde 433 kWh/m˛

Financiële info

Prijs € 240.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.318,91
Ki € 813,00

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarming en warm water op aardgas, CV-ketel van 2004 (HR+), open haard (inbouwcassette) in de leefruimte.
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Ramen in aluminium, op het gelijkvloers is er dubbel glas en op verdieping enkel glas. Houten schuifraam met dubbel glas in de veranda.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Verdieping -1

Kelder 10 m² CV-ketel.

Gelijkvloers

Badkamer 1 12,20 m² Ruime badkamer met badmeubel met enkele lavabo, bad-/douchecombinatie, toilet, warmwaterboiler, aansluiting wasmachine en droogkast, afgewerkt plafond, lichtgrijze vloertegels.
Eetkamer 12,40 m² Open eetkamer tussen living en keuken, beige vloertegels, toegang tot veranda.
Garage 50 m² Als garage vergund gebouw aan de rechterzijde met een totale oppervlakte van 50 m2. Op dit moment in gebruik als kantoor. Vooraan is er een grote open kantoorruimte van 29 m2 met tegelvoer, achter deze ruimte is er een hal van 6 m2 met lavabo en wandkasten en met apart toilet van 1,40 m2 en nog een achterliggende bureelruimte van 13,60 m2 met tegelvoer. De ramen zijn in aluminium met dubbel glas en er zijn radiatoren voorzien (aardgas).
Inkomhal 8 m² Inkomhal met houten trap naar de eerste verdieping, glazen deur naar de leefruimte, beige vloertegels, ruimte voor vestiaire.
Keuken 1 10,20 m² Boven- en onderkasten, beige vloertegels, dubbele spoelbak, gasvuur, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast. Met eetruimte van 12,40 m2, deze is gelegen tussen de keuken en de living.
Living 31 m² Living met geöliede parketvloer, marmeren schouw met open haard (inbouwcassette), inbouwspots.
Veranda 15,50 m² Ruime veranda met beige vloertegels, houten schuifraam met dubbel glas naar de tuin.
Wc1 In de badkamer.
Wc2 In het kantoorgebouw.
Dak Pannendak, geďsoleerd.
Netto bewoonbare oppervlakte Totale bewoonbare oppervlakte van 232,35 m2 waarvan 89,30 m2 op het gelijkvloers van de woning en 50 m2 op het gelijkvloers als garage (nu kantoren), op de eerste verdieping 41,80 m2, op de tweede verdieping 41,25 m2 en kelderverdieping van 10 m2.

Verdieping 1

Nachthal 9 m² Nachthal met plankenvloer.
Slaapkamer 1 12,60 m² Vloer in novilon op plankenvloer.
Slaapkamer 2 14,20 m² Vloer in novilon op plankenvloer.
Slaapkamer 3 6 m² Kleine slaapkamer of bureelruimte, vloer in novilon op plankenvloer.

Verdieping 2

Slaapkamer 4 22 m² Zeer ruime afgewerkte zolderkamer in gebruik als slaapkamer met veluxraam, plankenvloer met novilon, radiator, afgewerkt houten plafond.
Zolder1 14 m² Zolderruimte met plankenvloer. Kan verder afgewerkt worden tot extra bewoonbare ruimte.
Nachthal 5,25 m² Plankenvloer met novilon.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime houten buitenberging.
Orientatie tuin ZW
Aantal openhaarden 1
Instapklaar ja

Locatie

Erkend vastgoedmakelaar

Contacteer ons

LVG Vastgoed

Lazarijstraat 156 1
3500 Hasselt

Tel. +32 11 23 11 01

www.lvg.be

info@lvg.be

BTW-BE 0440 016 843